Encantadora casa unifamiliar adosada en conjunto residencial privado

Descripción

Encantadora casa unifamiliar adosada en conjunto residencial privado

Encantadora Casa Unifamiliar Adosada en conjunto residencial privado

Presentamos esta encantadora casa unifamiliar adosada, recientemente reformada, ubicada en un conjunto residencial cerrado y privado, compuesto por varias casas adosadas y pisos. Este conjunto destaca por su espectacular patio central, diseñado con una arquitectura típicamente andaluza y mantenido con un cuidado meticuloso.

La vivienda se distribuye en dos plantas, con una superficie útil de aproximadamente 90 m². Parte de esta superficie incluye el patio, ahora convertido en un espacio cerrado con una pérgola acristalada, que aporta a la cocina una luminosidad y calidez únicas.

Distribución de la Vivienda

Planta Baja:
- Cocina: Reformada y ampliada con la integración del patio cerrado, equipada con una isla central y electrodomésticos de alta gama.
- Hall de Entrada: Pequeño pero funcional.
- Salón: Espacioso, con dos ambientes claramente diferenciados.
- Aseo: Ubicado estratégicamente aprovechando el espacio neutro bajo la escalera.

Planta Alta:
- Dormitorios: Tres en total, destacando el principal por su mayor tamaño. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados completamente vestidos.
- Baño Completo: Equipado con bañera.

Acabados y Calidades: La reforma integral de 2009 incluyó la instalación de una cocina moderna con mobiliario y electrodomésticos de primera calidad. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado frío por conductos, seleccionable para ambas plantas, y calefacción por radiadores eléctricos de bajo consumo. Los suelos son de tarima, excepto en baños y cocina, y las ventanas están equipadas con cerramientos de aluminio climalit oscilobatientes. Además, el patio dispone de un toldo para mayor comodidad.

Destacar que la vivienda se encuentra en un estado de conservación excelente, lista para ser habitada sin necesidad de realizar reformas adicionales.

Garaje: Aunque la propiedad no dispone de cochera propia, existe la posibilidad de subrogarse en el contrato de alquiler de una plaza de garaje actualmente disponible por 90€/mes.

Esta vivienda representa una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades, en una casa que combina el encanto andaluz con las mejores prestaciones modernas.

En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.

Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.

Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos, los cuales ascienden a un 2% del precio final de venta (con un mínimo de 3.000 €) más el 21% de IVA, en caso de compraventa.

Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.

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Características

Extras